北京金申须地 12月9日，昌平区科技未来城项目（南区）1703-0001号地块——科技文化交流中心项目挂牌。该地块位于未来科学城一期核心区。该转让已于11月19日完成，并由未来科学城连同两块住宅地块以最低价12.426亿元收购。 01地块土地分类为A2级文化设施用地，面积14400公顷，总可建筑面积35300平方米（地上20100平方米，地下15200平方米），建筑面积率1.4，绿地率10.1%，建筑高度23.9米。据悉，该项目拟建设集科技文化交流、创新成果展示、展览展示、高层论坛等功能于一体的综合性场所。一旦完成全面增强区域文化软实力和创新氛围。未来科技城项目（南区）1703项目总面积4.3公顷，规划建筑面积约8.22万平方米，包括三个副地块。上述第01号文化设施将不出售，不收取转让费。南面有两块住宅区，三街之隔。 02号地块起拍价约为8.05亿元。 03地块起拍价为4.38亿元。改建住宅售价约2万元/平方米。 ・西侧02地块面积1.87公顷，用地建筑面积约40200平方米，口粮建筑面积2.15，限高80米。 ・东侧03地块面积0.99公顷，用地建筑面积21900平方米，建成区面积tio为2.2，高度限制为60米。如果住宅地块属于同一执法机构，则两个地点之间的地上建筑规模指数可以调整，只要建筑物的整体规模保持不变。该地块周边为地铁17号线未来科学城站，是地铁17号线与规划北联络线的换乘站。该区域建成后，协调工作将与北部连接线的计划实施同时进行。 01地块（未来科学城路-英才南一街）有一条宽度超过11米的邻里街道。 02号地块（英才南三街—英华街）附近道路宽度必须小于8米。必须高于8米。继之前的国土规划方案公布后，并考虑到居民的意见，主管部门表示将考虑居住区社区道路的实际需求，将在规划中优先考虑步行路线。此外，02号和03号地址之间已预留一条地下通道，该通道规划用作地下车库，由投标人负责建设。受让方北京未来科学城长信置业有限公司是未来科学城集团的子公司，未来科学城集团和未来科学城地产分别持股60%和40%。在昌平，未来科学城房产绝对是当地拍卖会上的“大赢家”。近期成交的住宅地块中，除东小口住宅地块外，其他住宅地块均有代表。与中建智慧置地联合开发的项目有3个，包括国贤大厦一期、二期以及上个月收购的谢家地块。开发“世界未来”和“未来再造”与中海合作的“alm”。去年10月，它与越秀地产合作，在小沙河拿下一块土地，开发为兴亚未来。但当你拿到这块地时，你所记得的只是几年前的共享住房项目。这次我们出售了商品住宅土地，并顺利启动了新项目，不排除新产品线的可能性。今年8月初，昌平市公布了包括地块在内的6个住宅地块的综合实施方案。 1703-0001、0002。该地块位于北七家镇未来科技城（南区）一级土地开发范围内，属于未来科技城东区CP01-1703地块，西侧约2公里为北京国贤府项目，该领域住宅项目较多，包括北京一号庄园、大华等别墅项目。荣威庄园i、万科翡翠园、未来金茂大厦，以及未来怡园等共有产权住宅以及大量动迁住宅。周边地区有大量开放空间，整体城市界面的改善预计需要数年时间。方圆1公里内，像样的商业设施很少。北京最大的山姆会员商店就在步行范围内，计划于今年晚些时候开业。此前，1703 年的三块土地被用作其他多功能地形。规划方案公布后，舆论认为将其他多功能用地转为住宅用地对房地产行业不利。对此，市政府回应称，《北京市城市总体规划（2016-2035年）》提出适度提高居住用地与配套用地的比例。到2035年将就业与居住用地比例调整至1:2或更高。根据2022年土地变化调查，t能源谷中部地区的占用用地与住宅用地比例约为1：1.79。本规划结合已通过区域发展需求和区级审核的《北京市昌平区未来科学城群CP01-0101等详细街区（街区级）管理规划（2023-2035年）》，将引进文化设施用地和居住环境，优化人居环境，提供优质服务。关联公司：未来科学城地产
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昌平未来科学城一片新地诞生，科技文化交流中心率先亮相。
