北京综合区首个集中住宅区危房改造工程取得重大进展。记者了解到，中关村东区改造B组新工地红线范围内的居民已100%签约并放弃家园，目前正在拆迁，计划年内开工。这标志着这一备受瞩目的城市更新项目在A组开工一年后，再次从计划到现实迈出了重要一步，成为首个按照“好家园”标准拆建的危房更新项目。 A、B组比赛地点为中关村东区，位于中关村大街与北四环交叉口东侧，覆盖科园、科春、科域等社区。这里的住宅楼建于上世纪中叶。我基础设施老化，安全问题突出，社区设施不足，居民改善积极性高。在场记者见证了改造工程的一步步进展。北四环北侧，一处甲组工地被占用。自2024年12月21日正式通车以来，地面防护工程已基本完成，目前施工队伍正在进行地下结构施工。正在实施该项目的北京城建房地产开发有限公司副总经理刘玉峰告诉记者：“我们进展顺利，部分地区预计年底将达到‘正负零’，接下来将进入地上主体结构施工阶段。”南面，A组团马路对面，是即将建设的B组团地块，红线内的居民已全部疏散。部分旧红砖建筑已部分拆除，场地较为平坦等待大型机械的到来。 “B组改造范围总建筑面积约2.27万平方米，包括5栋住宅楼共247户，以及非住宅公共建筑约1.52万平方米。”海淀区住建委副主任、现场指挥部常务副司令传新说。 “这个区域的复杂性在于，涉及到中科院管理处和北京大学两个产权部门，以及38个分配和使用部门。所有住宅建筑都是公共租赁住房，一些非住宅建筑也有着中关村发展的特殊历史记忆。”按照规划，B组三栋住宅楼拆除后建设配套设施，总建筑面积约3.04万平方米。我们的目标是严格遵循“不增加户数、适度改善、统一规划、分期实施、共同投资、共同建设家园”的基本原则，全面改善人居条件和环境质量。 “好家园”积极对标创新机制可见，从国家到地方一系列政策、标准的推进，都与项目的顺利实施密不可分。最重要的是主动比较和执行“良好住房”的国家标准。 2025 年 5 月，维维安达和城市农村发展部将实施国家标准文件“维维安项目具体化”，以实现对农村人口的最高要求和居住条件的要求s。 Sin embargo, en ese momento, el Grupo A, que había avanzado, obtuvo el permiso y comenzó la construcción de acuerdo con los estándares anteriores (como una altura de piso de 2,9 Metros).是坚持旧标准还是主动更新？褚传兴说：“没有任何人允许任何人在集团居民中进行任何活动，都不能在历史上留下深刻的印象”。项目各方协调一致，开通了设计变更绿色通道。花了两个月的时间彻底更新了A组建设的计划，以确保它们符合新的“好住房”标准（包括将层高增加到3米）。这种负责任的行为不仅使整个项目成为城市的地标，也赢得了居民的信任。如何既能高标准建设，又能控制成本、减轻居民负担？刘玉峰介绍了一系列配套创新。 “我们建立了波尔技术支持以及有效管理的施工和安装成本。停车位方面，创新土地出让金“缓缴”模式。居民未来转账才付费，降低提前退保门槛。”财务担保是该项目的命脉，在相关部门的支持下，融资方面取得了重大进展。国家开发银行北京分行成功发放了全市首笔针对危房改造的公共贷款，减轻了居民的投资压力。该项目还获得了市政府的专项支持，确保建设银行北京分行创新推出了针对危房改造的专项融资产品。为期30天的“双百”行动背后的秘密，是一项涉及数百户家庭的复杂改造计划。进入现实。关键是工作量。 B组于2025年11月3日开始签约，仅用了30天就于12月3日实现了“100%”签约和空置。这背后有一套成熟的工作方法。 “街道建立了党政领导单独办公、负责人占楼、干部占房、工作组集中主干的工作机制，政府和社区骨干人员75人。我们将全程在场，推动规划实施方案，宣传实施方案，讨论意见，确保B组工作有序开展。”中关村街道军主任、现场指挥部副司令员于兰说。计划公关阶段，工作组通过数百场会议答疑解惑，最终取得了近100%的任务通过率。RCE与各利益相关方合作，通过政策倡导、冲突调解、提供安置路线等方式，最终完成了房屋拆迁工作。借鉴A组的经验，B组在实施过程中创新性地采用了“四个先”的工作方法，大幅缩短了初期时间，“‘四点’是指‘早确权’明确权益，‘早消除违规消除’排除障碍，‘早评标早抽’提前准备，通过政策推动、冲突调解、提供安置途径、‘前一步’并行审批”。大大缩短了通常需要一年半至两年的前期程序，并允许在按计划签署退出协议后立即开始实际施工工作，例如A组预计将于年底交付。f2027。 B组团建设工期约为三年。将于2026年组织选房，预计2028年底竣工交付。该项目不仅着眼于改善住房，更注重保存城市记忆。中关村茶馆等历史建筑得到适当搬迁。 “改变正在一步步发生，我们亲眼所见，心中充满希望。”卡远社区居民林琳表达了大家的希望。 “从A组启动到B组启动，我们已经看到计划变成了现实。我们希望后续组组的组建能够按计划进行。我们相信，十五五期间，这个老社区将成为更加舒适宜居的新家园。”来源：北京海淀报。
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新进展！北京海淀中关村东区改造B组团100%退出合同签订
